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COMPRA DE PROINDIVISOS EN ESPAÑA
Vende tu parte del inmueble.
Vuelve a mirar hacia delante.
Una herencia, una separación o una propiedad compartida no tienen por qué dejar tus planes en pausa. Estudiamos la compra de tu participación y te ayudamos a dar el siguiente paso.
✓ Consulta sin compromiso · ✓ Propuesta personalizada · ✓ Firma ante notario
Cuéntanos tu caso · Tú decides si quieres avanzar
Herencias y propiedades compartidas
Condiciones claras, por escrito
Atención de persona a persona
ENTENDER TU PROPIEDAD
Compartes un inmueble.
Tu parte también cuenta.
Un proindiviso es una propiedad que pertenece a varias personas. Cada una tiene una cuota sobre el conjunto; ese porcentaje no suele corresponder a una habitación o a una zona concreta.
¿Cómo se llega a esta situación?
Es frecuente al heredar entre familiares, comprar en pareja o recibir una donación junto con otras personas.
¿Qué puedes hacer con tu cuota?
Antes de seguir asumiendo una situación que no te encaja, puedes explorar la venta de tu participación y conocer sus condiciones.
Una propiedad compartida.
Una decisión propia.
Descubre qué opciones tienes para tu participación.
CUANDO COMPARTIR SE COMPLICA
¿Te encuentras en alguna
de estas situaciones?
No siempre es sencillo tomar decisiones entre varios propietarios. El primer paso es saber qué alternativas puedes valorar.
Decisiones que no avanzan
Cada propietario tiene una idea distinta. Llegar a un acuerdo sobre el uso o la venta de la vivienda se convierte en una conversación interminable.
Gastos, aunque no la uses
Comunidad, mantenimiento e impuestos siguen llegando. Mantener una cuota de un inmueble puede pesar en tu economía sin darte ningún beneficio.
Una venta que se atasca
Quieres vender, pero no consigues acordar las condiciones para transmitir toda la propiedad. Tu situación personal sigue esperando.
Un patrimonio en pausa
Tu parte tiene valor, pero no siempre es fácil convertirla en dinero. Estudiar su venta puede abrir una alternativa a seguir como hasta ahora.
No tienes que resolverlo todo antes de consultar. Cuéntanos qué ocurre →
UN PROCESO FÁCIL DE ENTENDER
De la primera conversación
a una decisión informada
Tres etapas para estudiar tu caso, conocer una propuesta y decidir con tranquilidad.
01
Nos cuentas tu situación
Indícanos dónde está el inmueble, qué porcentaje te pertenece y qué te gustaría resolver. Podemos empezar por teléfono, WhatsApp o formulario.
02
Estudiamos tu participación
Revisamos la información y la documentación disponible. Si la operación es viable, te explicamos la propuesta y sus condiciones por escrito.
03
Decides y formalizamos
Tómate el tiempo necesario para valorar la oferta. Si hay acuerdo, coordinamos la documentación y la firma ante notario con la forma de pago pactada.
COMPARA ANTES DE DECIDIR
Distintos caminos.
Encuentra el que encaja contigo.
La mejor opción depende de la relación entre los propietarios, la situación del inmueble y tus prioridades.
Acudir a la vía judicial
EL PROCESO
Solicitar la división de la cosa común cuando no se alcanza un acuerdo.
TIEMPO Y COSTES
Dependen del procedimiento, de los profesionales y de su evolución.
QUÉ VALORAR
Puede terminar en la venta del inmueble. Conviene estudiar el escenario con asesoramiento jurídico.
VENDE TU PARTE
Vender tu participación
EL PROCESO
Estudiamos la compra de tu cuota sin plantear la venta de todo el inmueble.
TIEMPO Y COSTES
Se concretan en la propuesta, según la documentación y la situación de la propiedad.
QUÉ VALORAR
Conoces el precio ofrecido por tu parte y decides si responde a lo que necesitas.
Vender entre todos
EL PROCESO
Los titulares acuerdan poner el inmueble completo en el mercado.
TIEMPO Y COSTES
Dependen de encontrar comprador y de las condiciones de comercialización.
QUÉ VALORAR
Requiere coordinar precio, condiciones y firma entre todos los propietarios.
Comparación orientativa. Cada operación requiere revisar su documentación y las circunstancias de los titulares.
ASÍ QUEREMOS AYUDARTE
Menos incertidumbre.
Más claridad en cada paso.
Una decisión sobre tu patrimonio merece tiempo, información y un trato cercano.
Una persona que te escucha
Empezamos por entender el contexto de la propiedad y lo que necesitas. Recibirás explicaciones claras, sin tecnicismos innecesarios.
Condiciones por escrito
Conoce qué se compra, por qué importe y en qué condiciones antes de tomar una decisión. Las dudas se resuelven antes de la firma.
Claridad sobre el importe
Revisamos el precio propuesto y los gastos que correspondan a cada parte. Así puedes valorar la operación con una visión completa.
Acompañamiento en los trámites
Te indicamos qué documentación hace falta y coordinamos los siguientes pasos para que sepas cómo avanza tu operación.
Trato discreto
Tu consulta se atiende de forma individual. La información se utiliza para estudiar el caso y gestionar los pasos que acordemos contigo.
Formalización ante notario
La transmisión se prepara con la revisión documental necesaria y se formaliza en escritura pública, según las circunstancias de cada caso.
EL PRIMER PASO LO DAS TÚ
¿Cuánto puede valer
tu parte?
Déjanos tus datos y una breve descripción. Nos pondremos en contacto contigo para conocer los detalles y estudiar las posibilidades de tu participación.
✓ Consulta inicial sin coste
✓ Análisis de tu situación concreta
✓ Sin obligación de aceptar una oferta
Cuéntanos tu caso
Completa los campos para solicitar una valoración.
Usaremos la información que facilites para atender tu consulta y comunicarnos contigo sobre ella. No incluyas documentos de identidad ni datos de terceras personas. Para consultar sobre el uso de tus datos o solicitar su eliminación, escribe a vendetuparte@vendetuparte.es.
RESPUESTAS PARA AVANZAR
Lo que quizá te estés preguntando
Antes de dar el paso, es normal querer entender mejor cómo funciona la venta de una participación.
¿Necesito el permiso de los demás para vender mi cuota?
Con carácter general, un copropietario puede transmitir su participación. Hay que revisar el título, las posibles limitaciones y el derecho de retracto que puede corresponder a los demás comuneros. Vender tu cuota no equivale a vender el inmueble completo. Puedes consultar los artículos 399 y 1522 del Código Civil.
¿Cómo se estudia el valor de mi participación?
El punto de partida es la situación del inmueble: ubicación, estado, valor de mercado, porcentaje de titularidad, ocupación y posibles cargas. Comprar una cuota presenta condiciones distintas a comprar toda la propiedad; por eso la oferta no tiene por qué coincidir con el porcentaje aplicado al precio de una vivienda libre.
¿Y si la vivienda está ocupada por otro copropietario?
Cuéntanos quién utiliza el inmueble y con qué título. La ocupación no permite dar una respuesta automática: debemos estudiar cómo afecta a la operación y a la valoración de tu cuota.
¿Qué documentación conviene tener a mano?
Para empezar, suele ser útil una nota simple reciente, el título por el que adquiriste tu parte y la información sobre gastos o cargas. Si tu participación procede de una herencia, revisaremos también en qué punto se encuentra su tramitación. No envíes documentos de identidad a través del formulario inicial.
¿La venta puede generar impuestos o gastos?
Sí. El resultado fiscal y los gastos dependen de tu situación y de la operación. Antes de aceptar una oferta conviene revisar el importe neto y consultar con un asesor qué obligaciones te corresponden.
¿Qué inmuebles y porcentajes podemos estudiar?
Explícanos el tipo de inmueble, su municipio y tu porcentaje. Analizaremos la viabilidad según sus características y situación jurídica. La consulta inicial no implica que tengas que vender ni que todos los casos reciban una oferta.
TU SIGUIENTE CAPÍTULO
Tu parte de una propiedad
puede ser el comienzo de algo nuevo.
Empieza por una conversación. Te ayudamos a conocer tus opciones para que puedas decidir qué hacer con tu participación.
CONOCE VENDE TU PARTE
Detrás de cada propiedad,
hay una historia.
Una herencia que se alarga, una etapa que termina o unos planes que cambian. En Vende Tu Parte queremos conocer tu situación y estudiar una posible compra de tu cuota con un trato directo y cercano.
Nos centramos en explicarte las opciones, revisar la información y acordar contigo cada paso. Sin presión para tomar una decisión.
+34 605 834 707
Teléfono y WhatsApp
vendetuparte@vendetuparte.es
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Una forma cercana de explorar la venta de tu participación en un inmueble.
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